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农民建房使用农村宅基地操作规范
【来源】:九合垸原种场  【时间】:2015/6/18

(一)审批(审核、登记)事项及界定:

1、事项名称:农民建房使用农村宅基地

2、范围界定:指农民依法申请在本村范围内申请农村宅基地,含使用新增集体建设用地和原有农村宅基地建住宅(国有农场农民申请使用集镇以外的土地建住宅的参照农村宅基地管理)。

(二)法律依据

1、《中华人民国和国土地管理法》第四十三条、第四十四条;

2、《湖北省土地管理实施办法》第三十三条;

3、《关于加强农村宅基地管理的意见》。

(三)特殊流程及办理时限

(四)申报材料要求:

(1)个人建房用地申请书;

(2)建设用地规划许可证(城区、集镇规划范围内)

(3)户口证明;

(4)用地位置图(土地利用规划图)

(5)使用原农村宅基地的提供土地权属证明文件并附收回协议;

(6) 地类签定证明:属非耕地的由耕地占用税征收机关出具证明,属耕地的待会签、会审后出具耕地占用税票据。

(五)承办科室及审查要点

1、主办科室:行政审批科,审查要点:

农村宅基地申报程序是否符合相关规定、报件资料是否符合要求,是否符合宅基地申请条件,是否有村委会和基层国土所意见,如拟占的建设用地涉及到公路、河流的要有交通、水利等部门的意见,材料中的税费缴纳方案是否符合相关规定、申请的宅基地面积是否符合相关规定;是否符合 “一户一宅”政策;是否符合土地利用总体规划;土地权属证明文件的合法性(征收集体建设用地)。

(六)收费项目及标准

工本费:5